物業(yè)服務收費管理辦法是為了為規(guī)范物業(yè)服務收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》和《物業(yè)管理條例》制定，由中華人民共和國發(fā)展改革委、建設部于2004年1月1日發(fā)布施行的相關(guān)管理條例，共計二十四條。那么福州物業(yè)管理條例最新版全文是如何修訂的呢？本文小編為你整理關(guān)于福州物業(yè)管理條例最新全文、附收費標準的相關(guān)知識，希望對你有幫助。

第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權(quán)益根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、國務院物業(yè)管理條例、福建省物業(yè)管理條例等法律、法規(guī)結(jié)合我市實際制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于福州市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動。

第三條物業(yè)管理實行業(yè)主自治、專業(yè)服務與政府監(jiān)管相結(jié)合的原則建立屬地管理、分級負責的工作機制。

第四條市、縣(市、區(qū))房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作履行下列職責,

(一)組織實施關(guān)于物業(yè)管理的法律、法規(guī)以及本規(guī)定;

(二)指導、協(xié)調(diào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、行業(yè)協(xié)會等依法開展與物業(yè)管理相關(guān)的工作;

(三)負責物業(yè)服務企業(yè)的行業(yè)管理;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責。

第五條城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設、市容、公安、民政、環(huán)保、物價、工商、園林、質(zhì)監(jiān)等有關(guān)行政主管部門應當按照各自職責依法做好與物業(yè)管理有關(guān)的監(jiān)督管理工作。

第六條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處對本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動履行下列職責,

(一)組織、指導業(yè)主成立業(yè)主大會并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會;

(二)指導、監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會依法開展活動協(xié)調(diào)處理轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的日常事務;

(三)協(xié)助有關(guān)行政主管部門對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責。

村(居)民委員會根據(jù)有關(guān)規(guī)定對業(yè)主大會和業(yè)主委員會進行指導、協(xié)調(diào)和監(jiān)督依法協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理糾紛。

第七條建立物業(yè)管理聯(lián)席會議制度協(xié)調(diào)處理業(yè)主大會成立、業(yè)主委員會換屆、業(yè)主委員會履行職責、物業(yè)服務企業(yè)退出、物業(yè)服務糾紛等物業(yè)管理中的問題。

物業(yè)管理聯(lián)席會議由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處負責召集由所在地的縣(市、區(qū))房地產(chǎn)、建設、市容、公安、環(huán)保等有關(guān)行政主管部門和有關(guān)村(居)民委員會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)組成。

第八條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。

業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有下列權(quán)利,

(一)按照物業(yè)服務合同的約定接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務;

(二)提議召開業(yè)主大會會議并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議;

(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;

(四)參加業(yè)主大會會議行使投票權(quán);

(五)選舉業(yè)主委員會委員并享有被選舉權(quán);

(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;

(七)監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同;

(八)對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);

(九)監(jiān)督專項維修資金的管理和使用;

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

第九條業(yè)主在物業(yè)管理活動中履行下列義務,

(一)遵守社會公德、管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則;

(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;

(三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定。