想買房的朋友們，算是有福利了，可能會(huì)有一大堆，你們猜想都會(huì)有哪些福利呢？

這是一個(gè)圓夢(mèng)的時(shí)代，地產(chǎn)也開啟了圓夢(mèng)計(jì)劃，這是高層給的福利，也是形式所逼給的福利，終歸是福利快到了。

在經(jīng)濟(jì)下滑的大環(huán)境下，房地產(chǎn)的任務(wù)不輕啊，擔(dān)負(fù)著很多經(jīng)濟(jì)任務(wù)，但是房子又是人們的一個(gè)夢(mèng)想。

如何又能圓夢(mèng)，又能完成經(jīng)濟(jì)任務(wù)，大家都滿意呢，這需要一種睿智，需要一個(gè)組合拳。

這個(gè)組合拳，阿永哥給羅列一下，有哪些最實(shí)用的，最值得期待的好事。

第一：三四線城市去庫(kù)存，支持農(nóng)民工進(jìn)城買房，這個(gè)方向基調(diào)已經(jīng)定了，大規(guī)格不出明年會(huì)有一大部分農(nóng)民工買房。

那么，大家眼巴巴的在問，有啥好政策呢？

首先，地方政府或補(bǔ)貼農(nóng)民進(jìn)城買房，補(bǔ)貼城市改善型住房，目前河南多地已經(jīng)在實(shí)施了，其他省市都在各地為政試點(diǎn)中；其中濮陽(yáng)政策，購(gòu)買新建住房補(bǔ)貼150元/米，第二套改善性住房補(bǔ)貼100元/米，購(gòu)買二手房補(bǔ)貼200元/米。

這的確是一個(gè)好消息， 今年3月份政府工作報(bào)告已經(jīng)說了，房地產(chǎn)各地制定政策，因地制宜，這也符合上層精神。

其次： 剛需族會(huì)有很多新政策，例如公積金可異地使用，例如你在北京上班，地鐵那么方便，想在河北買房，可使用公積金了。

這也是對(duì)城市集群內(nèi)政策的一種變通，之前是絕對(duì)不可以的，統(tǒng)籌的目的很簡(jiǎn)單，那就是為了方便。

第二：購(gòu)房寬松政策繼續(xù)加碼。

首先，首付比例有可能再次調(diào)整，由現(xiàn)在的第一套房的最低25%首付，降為20%首付極有可能；這是大政策，因?yàn)樾律�代農(nóng)民工都是準(zhǔn)備在所在城市安營(yíng)扎寨的，手頭又不富裕，所以降低首付對(duì)他們來講是一個(gè)天大的喜訊。

包括二套房都有可能也要降低首付，不排除在外，這寫都是地產(chǎn)調(diào)控里面的大招數(shù)。

其次：首套房貸利息可抵扣個(gè)稅，這樣一來對(duì)很多大城市稍微搞點(diǎn)收入的朋友， 是一個(gè)大喜訊，或許能省不少錢，孩子奶粉錢有了。

第三：接著降息降準(zhǔn)，雖然沒有今年的這么大力度和頻繁，但是2016還是有很大的空間。

今年降息6次，降準(zhǔn)5次，還房貸的朋友明顯感覺一個(gè)事，那就是房貸真的少還了很多，實(shí)際都在心理歡喜。

第四：一二線城市很三四線城市的政策正在分化。

一二線城市主要針對(duì)剛需，會(huì)在公積金方面，例如公積金貸款利率1月1日開始執(zhí)行3.25%利率，還有個(gè)稅方面大做文章。

三四線城市主要是，農(nóng)民進(jìn)城，會(huì)在購(gòu)房補(bǔ)貼，降低首付，戶籍政策，孩子上學(xué)政策上做文章，加快城鎮(zhèn)化建設(shè)。

第五：社會(huì)保障制度，是購(gòu)房群體的一個(gè)大的突破。

新的居住證，雖然在教育，醫(yī)療等六大方面與城市居民相同，但是執(zhí)行起來還是有所不同；還有住房保障沒有納入，這也是一個(gè)用買房來突破的一道屏障。