對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，他們最大的心愿就是花最少的錢，買到最好的房子。不過(guò)，要想實(shí)現(xiàn)這個(gè)愿望恐怕有難度，因?yàn)檫@需要對(duì)房?jī)r(jià)作出準(zhǔn)確預(yù)測(cè)。那么2018年南房?jī)r(jià)將會(huì)怎么走呢？今天小編就來(lái)跟大家分享預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)很實(shí)用的4大原則！

原則1、與政策正相關(guān)

一般來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)走勢(shì)與樓市政策保持正相關(guān)，即政策收緊，房?jī)r(jià)下跌；政策寬松，房?jī)r(jià)大漲。由此說(shuō)明，購(gòu)房者買房最好不要逆勢(shì)而為，而應(yīng)該因時(shí)而動(dòng)。

樓市政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有很大的影響力，它可以左右其流動(dòng)性，此外，你是否可以買到房子，買到何種價(jià)位的房子，二手房是否能賣掉，這些都是一句話的事。請(qǐng)記住，逆風(fēng)環(huán)境下，房?jī)r(jià)很難有逆天的表現(xiàn)。

原則2、不可過(guò)度迷信數(shù)據(jù)

關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的數(shù)據(jù)實(shí)在太多了，有官方給出的，也有民間給出的......對(duì)于這些數(shù)據(jù)，購(gòu)房者可用來(lái)參考，但不可過(guò)度迷信數(shù)據(jù)。因?yàn)閿?shù)據(jù)一般多反映的是整體趨勢(shì)，不能代表某個(gè)城市或某個(gè)地段的行情，而且數(shù)據(jù)的真實(shí)性也難以保證。

原則3、專家的話聽聽即可

房地產(chǎn)領(lǐng)域不乏多空專家，比如多方代表任志強(qiáng)，這些專家向來(lái)會(huì)有充分的理由來(lái)論證房?jī)r(jià)走勢(shì)。不過(guò)，購(gòu)房者聽聽即可，不可全信。

多看的好處在于能讓你通過(guò)現(xiàn)象觸及本質(zhì)，一個(gè)政策出來(lái)了，對(duì)樓市產(chǎn)生什么影響，不同的人有不同的解讀，有可能是角度不同，有可能是結(jié)論不同，但至少為你看懂它提供了參考。

不必照單全收，是因?yàn)閷＜覀兺�往已�?jīng)站隊(duì)完畢，他們往往都是為自己的陣營(yíng)代言， “天下熙熙皆為利來(lái)，天下攘攘皆為利往”。

原則4、成交量比房?jī)r(jià)更值得關(guān)注

買房時(shí)，購(gòu)房者最關(guān)注的就是房?jī)r(jià)，但不管房?jī)r(jià)高低，沒有成交量都是空談，因此，與房?jī)r(jià)相比，成交量更值得關(guān)注。

成交量反映了大家的實(shí)際行動(dòng)。房?jī)r(jià)說(shuō)了這么多，最終掏錢買房子的人有多少，掏了多少錢，這才是實(shí)打?qū)嵉姆从呈袌?chǎng)熱度。

成交量的數(shù)據(jù)，大家在網(wǎng)上也可以找到，雖然有點(diǎn)滯后性，但準(zhǔn)確性尚可，有地產(chǎn)行業(yè)朋友的也可以讓他們幫忙找一些數(shù)據(jù)。

對(duì)于2018年房?jī)r(jià)走勢(shì)，恐怕就連專家也無(wú)法給出具體的數(shù)據(jù)，不過(guò)，根據(jù)以上這4大原則，至少可以讓購(gòu)房者預(yù)測(cè)所在城市房?jī)r(jià)走勢(shì)時(shí)少走彎路，作出乎準(zhǔn)確的判斷。