公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年長(zhǎng)沙公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年長(zhǎng)沙公積金貸款最新政策

1.住房公積金賬戶正常，且12個(gè)月連續(xù)正常繳存。

2.職工家庭未辦理公積金貸款，如已辦理則需公積金貸款結(jié)清。

3.職工家庭購(gòu)買該套住房未在我市辦理過(guò)住房公積金購(gòu)房提取。

4.職工及其配偶均無(wú)2次以上公積金貸款記錄的。

5.同意以所購(gòu)建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。

貸款利率及年限：

目前，長(zhǎng)沙住房公積金貸款利率為：

首套房利率：5年(含)以內(nèi)是2.6%，5年以上是3.1%；

二套房利率：5年(含)以內(nèi)是3.025%，5年以上是3.575%。

公積金個(gè)人貸款年限最短不少于1年，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。此外，貸款期限不得超過(guò)貸款申請(qǐng)時(shí)至法定退休年齡延后5年的時(shí)限；貸款期限不得超過(guò)房屋剩余的國(guó)家規(guī)定使用年限。

貸款額度：

長(zhǎng)沙市公積金貸款最高貸款額度為70萬(wàn)；生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至80萬(wàn)元。

同時(shí)，貸款額度與個(gè)人的公積金賬戶余額息息相關(guān)，具體計(jì)算公式為：

貸款額度＝（職工住房公積金賬戶余額＋配偶住房公積金賬戶余額）×n倍數(shù)。

當(dāng)前長(zhǎng)沙n倍數(shù)為16

貸款首付比例：

在長(zhǎng)沙買房，用公積金貸款買房比用商貸買房，首付比例低了約10%，大大降低了購(gòu)房門檻。

組合貸公積金比例：

對(duì)于首次購(gòu)房住房的，申請(qǐng)住房公積金組合貸款首付款比例不得低于30%；

二套房組合貸款首付比例不得低于40%，且利率上浮10%。

二、2023年長(zhǎng)沙公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年長(zhǎng)沙公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。