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　　興建大潮退去之后，主題公園市場(chǎng)迎來(lái)了“冷卻期”。6月9日，北京商報(bào)記者從AECOM聯(lián)合國(guó)際主題娛樂(lè)協(xié)會(huì)(TEA)共同發(fā)布的《2018全球主題公園和博物館報(bào)告》中文版(以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”)獲悉，在過(guò)去18個(gè)月里，中國(guó)在建和擬建的主題公園項(xiàng)目銳減。究其原因，一方面來(lái)自相關(guān)政策的收緊，而另一方面，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)也確實(shí)遭遇到了資金的掣肘。

　　報(bào)告顯示，2018年全球十大主題公園集團(tuán)的游客總量首次超過(guò)5億人次，達(dá)到歷史新高。其中，在全球前十大主題公園集團(tuán)中，中國(guó)企業(yè)占據(jù)三席。但與此同時(shí)，在過(guò)去18個(gè)月時(shí)間，中國(guó)在建和擬建主題公園項(xiàng)目卻呈現(xiàn)銳減態(tài)勢(shì)。資深旅游專家王興斌表示，國(guó)內(nèi)曾形成主題公園發(fā)展的熱潮，尤其在云、貴等市場(chǎng)，在經(jīng)歷了大肆擴(kuò)張之后，一些市場(chǎng)開始出現(xiàn)供大于求的情況，如今市場(chǎng)恐將進(jìn)入“謹(jǐn)慎期”。

　　事實(shí)上，近兩年，全國(guó)各地陸續(xù)有主題公園項(xiàng)目停擺的消息見諸報(bào)端。北京商報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，2018年6月，有媒體曝出南京“夢(mèng)工廠”項(xiàng)目遭遇擱淺;今年2月，全球第七大主題公園集團(tuán)六旗與山水文園集團(tuán)合作的項(xiàng)目宣布推遲開業(yè)時(shí)間;同月，計(jì)劃于2020年在廣東省開業(yè)的神舟航天樂(lè)園也被曝出開工日期一再延期，項(xiàng)目幾近停滯。

　　報(bào)告指出，中國(guó)許多主題公園項(xiàng)目與大型地產(chǎn)綜合捆綁，形成了主題公園與酒店、商業(yè)及住宅等用途共存的情形。而近年相關(guān)部門出臺(tái)政策，嚴(yán)控文旅產(chǎn)業(yè)和地產(chǎn)項(xiàng)目捆綁發(fā)展。“這一新政確實(shí)令不少原本打著主題公園旗號(hào)開發(fā)地產(chǎn)的企業(yè)起了‘退念’，選擇將部分籌備中的項(xiàng)目暫緩擱置甚至取消。”業(yè)內(nèi)人士表示。

　　王興斌也分析稱，除了政策的收緊，近年來(lái)，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化，也讓一些企業(yè)資金鏈壓力倍增�！爱�(dāng)前中國(guó)的房地產(chǎn)、文旅企業(yè)確實(shí)面臨著較大的負(fù)債率壓力，不排除因?yàn)橘Y金負(fù)擔(dān)而導(dǎo)致項(xiàng)目施工遲滯的可能性。去年底，有部分房地產(chǎn)和旅游企業(yè)面臨資金鏈緊張的境況，降價(jià)回籠資金、減少拿地或者控制支出成本已成為這些企業(yè)的普遍選擇。”王興斌直言。

　　王興斌指出，未來(lái)國(guó)內(nèi)主題公園市場(chǎng)將步入淘汰賽階段，游客將向有IP的項(xiàng)目集中，市場(chǎng)集中程度也會(huì)提高，很可能出現(xiàn)“巨頭爭(zhēng)食”的現(xiàn)象，不過(guò)，與國(guó)際主題公園相比，國(guó)內(nèi)主題公園在文化IP輸出以及管理等方面尚存明顯差距。

　　佳兆業(yè)國(guó)際樂(lè)園集團(tuán)有限公司副總裁Ron James表示，像環(huán)球影城和迪士尼這種大型國(guó)際主題公園都是圍繞一個(gè)卡通或電影IP講故事，很多中國(guó)企業(yè)希望把傳統(tǒng)文化轉(zhuǎn)化成IP，運(yùn)用到游樂(lè)園當(dāng)中，但到如今，中國(guó)主題公園IP仍舊較弱。

　　在談到主題公園的運(yùn)營(yíng)管理時(shí)，巔峰智業(yè)研究院院長(zhǎng)劉馥馨還表示，國(guó)內(nèi)的許多主題公園企業(yè)非常重視前期的投入，比如拿地、買設(shè)備等方面，但在后續(xù)的運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷、管理上投入不足，而迪士尼等國(guó)際主題公園在這方面費(fèi)用投入巨大，比如迪士尼每年大約有1/3的設(shè)備要淘汰更新，定期刷漆維護(hù)，營(yíng)銷費(fèi)用甚至可能會(huì)占到總收入的20%以上。