現(xiàn)在買房很多城市實現(xiàn)限購政策，雖然限購政策的執(zhí)行讓很多人覺得買房的手續(xù)更復(fù)雜了，但是也有效的控制了炒房客，讓更多對房子有需求的人買到了房子，所以這個政策還是被大家認(rèn)可的，購房之前大家也應(yīng)該要了解一下福州限購政策內(nèi)容，外地人在福州買房限購政策主要包括哪些？請看下面的詳細(xì)內(nèi)容。

外地人在福州買房條件是什么？

福州以外的戶口在福州貸款買房，需要在福州有醫(yī)保或者社�；蛘呤羌{稅一年以上的。根據(jù)2010年4月17日國務(wù)院下發(fā)的《國務(wù)院關(guān)于堅決遏止部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)［2010］10號）規(guī)定，對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。

因此，涉及非本地居民購房能否按揭貸款屬銀行信貸業(yè)務(wù)范疇，可以向銀行具體咨詢。

福州的買房政策有哪些？

首先要了解福州是購房政策，提交資料。福州市房屋登記中心對福州市執(zhí)行閩財稅［2016］8號文件即關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知實施問題進(jìn)行了解讀。以購房人家庭為單位（含購房人本人、配偶、未成年子女），申報購買的住房屬于家庭第一套住房的，認(rèn)定為首套房；在申報住房前已有一套住房的，申報住房為第二套房。

1．購房人家庭按購房人本人、配偶、未成年子女為單位認(rèn)定。購房人的婚姻狀況，配偶和未成年子女（未滿18周歲）也是按申報住房的購房時點（合同時間或法律文書時間）情況認(rèn)定。子女年滿18周歲的，與父母分別以不同家庭認(rèn)定；

2．首套房、第二套房按申報住房的購房時點認(rèn)定。就是說以購房人購房家庭擁有的住房套數(shù)論。購房時間，商品房以合同簽定時點（網(wǎng)簽）為準(zhǔn)；二手房以受理時點為準(zhǔn)；

3．住房套數(shù)按市場方式取得的商品住房套數(shù)計，不含經(jīng)濟(jì)適用房、解困房、拆遷安置房、房改房、集資房、繼承房、受贈房和個人自建房。上述住房類型均指權(quán)利人首次取得權(quán)利情形；住房包括新建商品住房和存量二手住房，個人單獨購買的和他人共同購買的都一并計算住房套數(shù)。