契稅是指不動產(土地、房屋)產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主(產權承受人)征收的一次性稅收。那么2018年杭州房產契稅怎么繳納的以及計算方式是什么？和二套房和多套房契稅繳納比例如何計算？本文小編整理了關于杭州契稅相關政策，希望對你有幫助。

房契稅征收標準

受理時間作為鑒定標準

成為契稅新政大亮點

如果說契稅調整幅度大小是普通購房者關注焦點的話，房地產業(yè)內人士則更看重此次新政關于契稅優(yōu)惠鑒定標準的改變。

“以往大部分的房產政策，都是以簽署購房合同的時間作為鑒定標準，如果簽合同是在政策出來前，那么可能就無法享受新政策的優(yōu)惠。不過這次是以受理時間作為標準，只要是在2月22日之后去辦理契稅，都能夠享受優(yōu)惠。這是很少見的現(xiàn)象�！闭憬�中原地產資源中心總監(jiān)王慧表示。

也就是說，不論什么時候買的房子，如果還沒有辦理契稅，只要符合優(yōu)惠條件，現(xiàn)在去辦的話，都能享受到優(yōu)惠�！斑@次稅費調整完全可以用果斷來形容，政策下得非�？�，執(zhí)行得非常堅決。”王慧表示。

另外，提醒廣大讀者，政策剛剛頒布，這兩天前去辦理業(yè)務的人肯定非常多，不妨等兩天再去。不過也不要一拖再拖，當前市場政策頻出，后面是否會有變化無法預知，需要抓住有利時機。

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為進一步促進我市房地產市場持續(xù)穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國家“分類調控、因城施策”的總要求，結合戶籍制度改革有關工作精神及我市房地產市場實際情況，在前期已實施部分區(qū)域限購基礎上，經市政府研究決定，杭州自9月28日起同步實施“暫停市區(qū)購房入戶政策”、“調整住房公積金貸款政策”及“調整商業(yè)性住房貸款政策”三項措施，維護杭州房地產市場持續(xù)健康發(fā)展。

在購房入戶政策方面，明確自2016年9月28日起，在杭州市區(qū)范圍內(含蕭山、余杭、富陽、大江東)暫停實施購房入戶政策。2016年9月27日前已在網簽臺簽訂商品房買賣合同或二手房轉讓合同的購房人，仍按原政策執(zhí)行。

在公積金貸款政策方面，明確自2016年9月28日起，在市區(qū)限購范圍內，職工家庭擁有一套住房但未結清相應商業(yè)性購房貸款，再次申請公積金貸款購買普通自住住房的，公積金貸款首付款比例由不低于40%調整為不低于50%。

在商業(yè)性住房貸款政策方面，明確自2016年9月28日起，在市區(qū)限購范圍內，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例由不低于30%調整為不低于50%。

政策同時明確，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款本次調整未涉及的其他事宜，繼續(xù)按照現(xiàn)行差別化公積金及信貸政策相關規(guī)定執(zhí)行。

專家解讀杭州房地產調控政策

9月28日起，杭州同步上調公積金貸款二套房首付比例、商業(yè)性住房貸款二套房首付比例、暫停購房入戶。為幫助廣大市民進一步了解相關政策內容及影響，第一時間采訪了業(yè)內專家和學者。