契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。那么2018年煙臺房產(chǎn)契稅怎么繳納的以及計算方式是什么？和二套房和多套房契稅繳納比例如何計算？本文小編整理了關(guān)于煙臺契稅相關(guān)政策，希望對你有幫助。

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
一、首套房繳納規(guī)定如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90方米(含90方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
2、戶型面積在90方米到144方米(含144方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

第三套房貸款首付多少

1、買第三套房子是不能請求借貸。現(xiàn)在大大都的銀行都不受理第三套房子的按揭借貸請求。

2、買第三套房不好請求借貸。雖然大大都區(qū)域的方針都不支撐第三套房子的借貸請求，不過也有少量區(qū)域現(xiàn)已放松了限購方針，一些區(qū)域現(xiàn)在也能請求第三套房子的按揭借貸了。

3、請求第三套房子的借貸，要求的首付款相對來說會比較高，一般來說大大都的銀行是要求請求人準(zhǔn)備好7或許8成的首付款方可請求。

4、第三套房的借貸利率也會比較高。相對的，借貸利率高，借貸人的還款壓力也就比較大。

第三套房貸款方向是怎樣的

從銀行方面反應(yīng)的音訊是，現(xiàn)在現(xiàn)已嚴(yán)厲履行三套房停貸方針。而這個方針終究何時可以凍結(jié)，現(xiàn)在誰也說不清�，F(xiàn)在本市現(xiàn)已呈現(xiàn)許多的退定、退房現(xiàn)象，一些現(xiàn)已交了定金又沒有明晰表明退房的客戶，也挑選暫時張望。

在信貸方針收緊影響下，各地商業(yè)銀行來呈現(xiàn)繁忙的“倒簽”現(xiàn)象。現(xiàn)在加班加點(diǎn)把現(xiàn)已請求的房貸客戶批掉。如果他們的流程現(xiàn)已走到行長簽字批復(fù)的環(huán)節(jié)，那現(xiàn)在做的就是把一些本月還沒簽的客戶盡量報到。而這一做法得到本市等多地銷售人士的證明。盡管大都銀行現(xiàn)已暫停三套房借貸，但上海等地銀行界人士稱，他們?nèi)栽诘群蚪K究的當(dāng)?shù)丶?xì)則出臺，以構(gòu)成整齊劃一的操作辦法。