契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。那么2018年中山房產(chǎn)契稅怎么繳納的以及計(jì)算方式是什么？和二套房和多套房契稅繳納比例如何計(jì)算？本文小編整理了關(guān)于中山契稅相關(guān)政策，希望對(duì)你有幫助。

中山2月22日起執(zhí)行新政

中山市地稅局在2月22日公布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，通知顯示，中山市自2月22日起執(zhí)行契稅新政：

（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

據(jù)稅務(wù)咨詢電話12366工作人員表示，新契稅執(zhí)行以“申報(bào)”日期為準(zhǔn)，只要是在2月22日后申報(bào)契稅，都可以按照新政進(jìn)行交納契稅。

但契稅繳交時(shí)間已經(jīng)過(guò)期產(chǎn)生滯納金的購(gòu)房者，目前由于系統(tǒng)問(wèn)題不能繳交契稅，具體可繳交時(shí)間目前未確定，購(gòu)房人需與地稅局進(jìn)行及時(shí)咨詢。據(jù)了解，逾期未交契稅將按照契稅收取金額的萬(wàn)分之五收取每日的滯納金，而因?yàn)橄到y(tǒng)問(wèn)題導(dǎo)致的滯納金是否收取，目前仍未有最終定案。

據(jù)了解，契稅下調(diào)23日已經(jīng)在中山全面落實(shí)，各鎮(zhèn)區(qū)稅務(wù)局現(xiàn)在均已按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。下面是新政落實(shí)前后契稅比對(duì)一覽表。

新政后買房能省萬(wàn)元

新政后到底能省多少錢？首套房只有購(gòu)買144米以上的購(gòu)房者才能享受到契稅的變化，對(duì)于廣大市民來(lái)說(shuō)，契稅新政真正更容易受惠的應(yīng)該是購(gòu)買二套房的人。

我們來(lái)舉例說(shuō)明一下，以6000元/米的150米首套房契稅為例，舊契稅政策下需繳納27000元的契稅，現(xiàn)在，同樣的房子只需繳納13500元，足足省了1萬(wàn)3千多！若是二套房，新政前需繳交契稅27000元，新政后則只需18000元，可以省下9000元契稅。

若購(gòu)買剛需二套房，以6000元每米為例，90米的改善型住房，以前需繳納16200元契稅，但現(xiàn)在僅需繳納5400元，省下了10800元。