契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權承受人)征收的一次性稅收。那么2018年南京房產(chǎn)契稅怎么繳納的以及計算方式是什么？和二套房和多套房契稅繳納比例如何計算？本文小編整理了關于南京契稅相關政策，希望對你有幫助。

契稅征收標準：

1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，個人購買住房實行差別化稅率： 經(jīng)適房需提供審批表及購房證等.購買非普通住房：

1，合同 簽訂期所在頁）；

2、購房或收據(jù)；

3、個人納稅需提供戶口本根據(jù)規(guī)定;

3，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶口本，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；

4、房屋實測報告表或實測面圖；

備注，均按照4%的稅率征稅。

應該攜帶的資料有，所購普通商品住宅戶型面積在90方米以下的；

4、商品房買賣合同（封面，1-7頁、二套及以上住房.所購住宅戶型面積在144方米以上的，契稅稅率按照4%征收，以現(xiàn)行契稅政策，稅率減半征收，即實際稅率為2%，契稅按照1%執(zhí)行;

2.戶型面積在90方米到144方米的，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)

90以下契稅1%.5%。90以上契稅2%，，90以上契稅1,5%。

如果是二套房買入，90以下契稅1今年新契稅政策，首次買房

網(wǎng)友超潔359給出的答案是:一、南京契稅納稅申報表掉了，可以去南京市政務大廳地稅局窗口重新領取一份既可。

二、契稅納稅申報表主要的填寫內(nèi)容包括稅款所屬期，填報日期，納稅人名稱，計稅基礎，稅率、稅額等。是購房者繳納契稅時需要填寫的表格。

三、契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

四、依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》在中國境內(nèi)取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。

以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

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3,共分為三種方式，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；

2，良莠不齊）：

1、中介機構：當?shù)仄放浦薪闄C構或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理（優(yōu)勢是房源真實有效、網(wǎng)絡渠道：找房網(wǎng)，58南京 二手房契尋找該類房源的具體方式，劣勢是砍價難），或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解、個人人脈資源：自己去找，趕集，當?shù)卣搲�等網(wǎng)絡尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多